26 foto's beschikbaar

Te koop: Ridderhof 2, 6834 EM Arnhem

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
€ 189.500,- k.k.
€ 845,98/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 189.500,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

In deze grote hoekwoning, maar vooral in de geweldige achtertuin, waan je je midden in de natuur. Wie stads wil wonen, midden in het groen, zit hier helemaal goed. Grenzend aan het Immerloopark en op slechts 100 meter van de Huissensedijk af ligt de natuur... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1977
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 15 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 13170/3863685
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 189.500,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

In deze grote hoekwoning, maar vooral in de geweldige achtertuin, waan je je midden in de natuur. Wie stads wil wonen, midden in het groen, zit hier helemaal goed. Grenzend aan het Immerloopark en op slechts 100 meter van de Huissensedijk af ligt de natuur hier letterlijk aan je voeten. Maar ook om andere redenen is dit een heerlijke stek.
De woonkamer is bijzonder ruim en verrassend. Op de bovenverdieping bevinden zich twee fijne, zeer grote slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Kortom, 100% gegarandeerd woonplezier!

Indeling
De Ridderhof 2 is een geschakelde hoekwoning die ligt aan de rand van de wijk ’t Duifje. Er is alleen bestemmingsverkeer, dus je woont hier heerlijk rustig. Bovendien scheiden een hek en een garage de woning van de straat, wat nog extra privacy biedt. Via de voortuin bereik je de voordeur, die toegang geeft tot de hal met toilet en meterkast. Verder vind je hier nog een extra inbouwkast en de trap naar boven. Rechtdoor loop je de woonkamer in. De woonkamer beslaat een oppervlakte van 38 m2. 1 grote ruimte met er aan vast een kleinere uithoek. Op de vloer ligt een prachtige visgratenhouten vloer en er is een sfeervolle openhaard. De sfeervolle keuken is uitgevoerd in zachtgrijs. Dankzij de hoekopstelling heb je lekker veel werk- en bergruimte. In het keukenblok is diverse apparatuur ingebouwd, zoals de afwasmachine, gaskookplaat en de combimagnetron. Het raam dat uitkijkt op de voortuin zorgt voor een prettige lichtinval. Op de vloer liggen mooie natuurstenen tegels.

De eerste verdieping bestaat uit twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijna 25m2, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 20m2. Beide slaapkamers hebben een wand die volledig is voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je prachtig het park in. Op de bovenverdieping ligt laminaat op de vloer.
De ruime badkamer is ingericht met een wastafel, een ligbad, een separate douche en een tweede toilet.

De tuin ligt in u-vorm om de woning heen. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De tuin is gedeeltelijk bestraat, aan de achterzijde bevinden zich ook enkele borders. Rondom schuttingen biedt alle privacy. Aan de achterkant zit er een tuinpoortje in de schutting. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, voor kinderen om te spelen, om te klussen of om gezellig te barbecueën, ruimte zat in ieder geval. Voor de (tuin)spullen is er nog een handige houten tuinkast.

Locatie
De Ridderhof ligt in ’t Duifje, een ruim opgezette, groene wijk, dicht bij het Immerloopark, de Immerlooplas en Park Holthuizen. Het centrum van zowel Arnhem als Huissen liggen op fietsafstand, maar voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kun je ook terecht in het zeer complete winkelcentrum Kronenburg. Alle voorzieningen voor kinderopvang, onderwijs en gezondheidszorg zijn in de buurt aanwezig en ook zijn er diverse sportfaciliteiten.
Via de Pleyroute ben je zo op alle snelwegen in de regio en ook de OV-verbindingen zijn goed.

LET OP DIT IS EEN SCHERPE VANAF PRIJS!

Bijzonderheden
- Geschakelde hoekwoning met maximale privacy
- Tuin grenst direct aan het Immerloopark
- Royale woonkamer met haard en houten vloer
- Badkamer met ligbad en separate douche
- Veel ruimte om het huis heen
- Garage
- Parkeren voor de deur
- Alle voorzieningen binnen handbereik

Meer weten over deze woning?
De natuur grenst hier letterlijk aan je achterdeur. Met vrij uitzicht op het Immerloopark en Park Holthuizen om de hoek kun je hier eindeloos genieten van het groen.
En ook de woning zelf biedt veel woongenot, met een royale, flexibel in te richten woonkamer met haard en boven twee grote slaapkamers.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond.